好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
「台南都會區北外環道路」全長14公里，台南市連結市區至南科的重要幹道之一，計畫共分四期開闢，第一期已在2015年2月通車，第三期則在2022年10月通車，第二期則已於2022年6月開工，未來全區通車後，將強化串連安南區、安平區、北區、永康區、新市區與新化區的整體交通。
北外環是台南首條快速道路系統，這項重大建設不僅能提升區域交通機能，更帶動沿線房市蓬勃發展。根據中信房屋研展室彙整實價登錄，近3年北外環沿線各行政區中，以北區的房價表現最為亮眼，平均房價從2022年的每坪23萬元攀升至2024年的每坪30.4萬元，漲幅高達32.2％。
中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，北外環通車後，北區到南科的通勤時間從原本的40分鐘縮減至20分鐘，磁吸科技新貴的目光，加上區內有成功大學等多所知名學府，鄭子寮重劃區街廓整齊吸引高資產族群進駐。
加上區內好市多、西門商圈、小北商圈、花園夜市、南山台南廣場等商業設施完備，北區新建案的房價普遍落在4～5字頭，但中古屋則落在2～3字頭，購屋負擔相對較輕，目前又以屋齡10年內、總價1500至2000萬元的2至3房電梯大樓的詢問度最高。
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