好房網News記者黃芸涵／綜合報導
一名應屆畢業女大生在網上表示，突然接到父親噩耗，由於父母早已離異，母親再婚與父親無聯繫，表明不會參與任何的後續處理，因此她得北上獨自處理父親後事。
在父親離世沒幾天，有位代書稱父親生前以土地為擔保，借貸了200－300萬元，並留有借據，「代書還說可以考慮拋棄繼承，負債太多你年紀這麼小扛不起」。
根據國稅局遺產資料顯示，父親居然留下十幾筆家族共有土地，價值1000萬元，借貸部分則未顯示於政府系統紀錄。此外，親戚也勸她放棄遺產，「說土地是家族持分，根本賣不出去，沒產值，賣給家族的人應該也賣不掉」。她擔心若是繼承後負債恐怕超過遺產價值，土地無法變現、無力還債，導致信用受損。
對此，恩典法律事務所主持律師蘇家宏在臉書表示，提供四點建議給年輕人參考：
一、依法陳報遺產清冊，限定繼承的重要性
目前繼承遺產是「全面限定繼承」，父親的債務僅需於遺產範圍內償還，超過的部分不必負責，也不影響你的個人信用。但必須要依照法律規定在父親過世3個月提出遺產清冊，依照法院裁定登報，請父親債權人在公告期間內陳報債權。並且依法申報遺產稅並繳交完稅（或辦妥免稅），償還父親債務後，才可以分配取得父親遺產。
二、私人債務的面對與確認
政府遺產稅清單通常僅列出政府登記的不動產及金融機構的債務，私人間的借貸不會主動出現在清單中，一般說來，民間債務必須自行確定。建議你應立即透過法院「限定繼承」公告程序，讓潛在債權人於一定期間內提出債權證明。
如有代書主張曾借款300萬元給你父親，並設定抵押權，你可請他提出借款單據，以及資金流向確認是否真有此事，如果有所疑慮則可透過法律訴訟程序解決。由於你一切依法行使，償還所債務後再繼承土地，最終結果也不用自己掏腰包還款，而是由繼承遺產內的範圍清償父親債務。
三、家族共有土地的處理-出售、保留與都更
若繼承土地屬家族共有持分，你可出售土地持分給親友，或得聲請法院進行共有物分割，如經法院判決變價分配，可透過公開拍賣處理土地取得現金。
如果共有房屋或土地位於都市精華地帶，建議找專家評估都更的可能性，或確認是否可以透過危老重建或合建分屋的方式，讓土地變黃金。
四、慎重評估後再做決定是否拋棄繼承
如果你覺得評估後，負債應該大於資產，或是負債與資產差不多，你不想花時間處理繼承債務處理，那你必須把握繼承開始起3個月內的關鍵時刻，辦理拋棄繼承。如果你決定要面對處理，也要依法辦理陳報遺產清冊的限定繼承程序。
延伸閱讀→
