好房網News記者林和謙／台中報導
台中整體區域發展、公共建設看得到，也帶動房市，其中海線區域也不例外，近年成為台中房市焦點之一。包括清水、沙鹿、梧棲近年房市都頗熱絡，主要原因包括往返中科交通便利、建設及投資多以及較低基期房價，三點吸引買方；永慶不動產台中海線港區加盟店白金隆店東指出，像是梧棲台中港特區近年的建商推案量不少，社區入住率也高，還有香港人與離岸風電企業的外籍工作者都在台中港特區居住。
海線的建設利多不少，包括：特五號道路持續興建，可串聯中科科技產業鏈，以中科為起點、向西一路延伸銜接向上路六段；另外捷運藍線未來預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構，還有台中港科技產業園區的逾千億投資額加產業聚落，這些利多都帶動地方發展及支撐房市。擁有台中機場、台中港的海線地區，可說是房市黑馬之一，不少重大投資建設都在海線，涵蓋交通、產業園區、觀光旅遊與民生機能，包括台中海生館、台中港遊輪母港、清水國民運動中心、三井台中港Outlet第二期、台中國際機場門戶計畫、特五號道路、捷運藍線…等，打造台中海線區域成為更宜居環境。
除了台中在地客、中科園區工作者…等族群會到海線購屋，其中竟也有香港人來此區域住，白金隆表示，因為香港、台灣的區域性近，語言也可通，且海線的房價較便宜，租金部分、相較於台中市區也較低，加上有台中機場、火車站，未來又有捷運建設，生活機能及交通算便利。
白金隆指出，以梧棲來說，除了台中港特區這塊房市熱區吸引一些香港人購屋，有些香港人會先選擇租屋、熟悉環境，像是小家庭的話，可能先生先來熟悉環境，覺得不錯後，就會帶太太、小孩過來，若決定長久居住，就會選擇買房。
台中港特區目前整體住宅新案單價平均2字頭，少部分案子來到3字頭，白金隆說，知名建商的造鎮案達數千戶，因為價格吸引人，買氣不錯，已交屋的社區入住率也高、平均入住達7至8成；後續還有中部建商、北部大型建商會推出新案。
他表示，台中港特區除了自住客，也有一些投資置產客買房來收租，因為當地有產業挹注、離岸風電發展，就業人口增加就有居住需求，且也有不少外籍工程師在離岸風電企業工作，梧棲就成了租屋熱區，2房產品月租金平均2萬元，投報率不錯。
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