好房網News記者黃暐迪／新北報導
買不起台北市不如選擇一橋之隔的新北市建案，但沒想到隔了7年轉手竟賠售1827萬元。根據實價登錄資料顯示，位於新北市中和左岸重劃區的「遠雄左岸香榭園」，6月首度出現轉手戶，原屋主持有7年，以單價51.86萬元賣出，創下該社區近一年來新低紀錄。
據了解，該戶位於14樓，過去屋主是在2015年取得，總價為7777萬元；另外，9樓戶屋齡8年，4月以總價5550萬元成交，與2014年3月以6684萬元入手相比，持有8年價跌1134萬元。
特別的是同品牌建商在新北市三峽北大特區也推出大型造鎮，去（2022）年11月更出現轉手每坪達50.2萬元，創下北大特區住宅新高價，更是該區首見5字頭！
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「同建商造鎮卻是兩樣情」，這自然在於產品定位的不同，三峽走的是相對平價，好入手、好出租的路線，而左岸則打造為高價景觀宅，前者長期符合市場主流，置產出租給大學城學生與首購自住，均顯買氣來推升價格，近期還有捷運線終將問世，自然會有同造鎮不同命的情況。
陳炳辰說，左岸主打的水岸景觀，早期是因為同質性高的江翠價碼不低，吸引不少中和的電子廠區老闆們轉而購置當地，之後江翠價碼有所調整，買氣又轉走江翠，加上左岸居住機能強項在於景觀與對外連結的交通要道，但其他支撐房價機能不足，易被近年興起的豪宅區塊取代，頻傳當地價碼下修亦屬區域利空，資產保障性弱，才會淪此窘境。
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