台灣全齡友善住宅發展協會首創租屋市場實地市調

生活中心/綜合報導

「台灣全齡友善住宅發展協會」為更了解社會民眾，對於更好的「住」與「租」的心聲，特別邀請包租代管的專業團隊「幸福久久窩」，於2022年末之際，在台中東海生活圈，舉辦《租屋我有話說》倡議活動。

台灣全齡友善住宅發展協會與幸福久久窩團隊，透過市場上首創以「現場活動」的租客互動，讓社會大眾更瞭解及關注居住問題，同時也讓租屋族的心聲，透過「現場實地調查」而被系統化的看見；並期許台灣的租屋居住問題，獲得更務實貼切的優化！

▴台灣全齡友善住宅發展協會首次《租屋我有話說》倡議活動，選擇在台中舉辦，並特別邀請知名的專業包租代管業者「幸福久久窩」團隊共同協辦。

即使沒有太多宣傳，透過現場活動的互動，主辦單位收集到非常踴躍的有效問卷。其中，超過六成集中在30歲以下年輕族群，男性略多於女性，上班族超過六成。八成以上都有兩年以上的租屋經驗。

關於租屋關鍵考量因素，將近七成的人最在意，租屋地點是否就近其上學/工作地點，其次依序為居住安全、房租價格、生活機能、交通、格局。另外也有租客在其他選項回饋提及會特別注意周遭鄰居品質。

本次活動調查結果也顯示，高達約六成的人有遇過一些租屋問題或糾紛，另主辦單位意外是占半數反應竟為鄰居糾紛，例如公共空間使用糾紛或出入人員複雜等。呼應前項意見調查，推測部分具租屋經驗者，因遇過糾紛而開始會注意鄰居品質，不單只是考量房屋本身狀況條件；其次租屋糾紛則為房東不願修繕放置的問題。

同時詢問了租屋族若持續租屋不買房，未來可能擔憂或面臨什麼挑戰？最多的反饋是擔心老年較難租到屋，房東不願意租給長者。以及覺得沒有保障，房東若不租了，需要重新找房。

▴《租屋我有話說》活動，採取現場調查方式進行；內容包含：租屋考量因素、遇到的租屋糾紛、未來不買房持續租屋的擔憂等重要議題。

針對這個擔憂，台灣全齡友善住宅發展協會創會理事長盧集義表示，如果交由專業的包租代管業者，應該大部份問題可以迎刃而解。

幸福久久窩品牌發展長白芳紋表示，幸福久久窩團隊在雙北市即有成功經營「全齡友善住宅」的經驗。包括首創台灣第一個案例，由旅館轉型「包租代管」成長租套房，並歡迎各年齡層的房客，包含有租屋需求的亞健康長者入住。同時提供系統化管理，包含完整租屋服務、遠距健康管理服務、保障房東及房客雙方的權益，房客不用擔心租屋被忽視、或被房東臨時通知無條件搬離，租房更安心。