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住進新屋僅1年多…室內就發生「嚇人現象」!專家揭露真相

發佈在: 房地產
2023-08-17
住進新屋僅1年多…室內就發生「嚇人現象」!專家揭露真相
好房網News記者林和謙/台北報導
 
今年夏天不止台灣天氣熱,全球各地高溫也頻破紀錄。 人耐不住高溫,可想而知,裝潢材料若是持續曝曬在高溫下,也是可能會出問題,比如說這幾年興起的SPC石塑地板;住宅消保會最近就陸續接獲多起民眾詢問,為何採用SPC石塑地板的新房子,才完工一年多的時間,就陸續出現形變、膨脹、翹曲等狀況,或是濕軟塌陷的情況?讓人不解。
 
住保會創辦人、房產專家吳翃毅博士表示,先從石塑地板組成結構談起,底料層是碳酸鈣(礦石)複合塑粉(PVC),不怕白蟻與蛀木蟲蛀蝕的原料比例調配,經高壓製成,碳酸鈣比列多過塑粉,地板堅硬不易變形,但施工過程容易破裂,密合度下降,地板有韌性,但容易發生形變、膨脹、翹曲等狀況,拆卸困難且容易損壞。
 
住宅消保會最近接獲多起民眾詢問,採用SPC石塑地板的新房子,才完工一年多的時間,就陸續出現形變、膨脹或濕軟塌陷的情況。圖/住宅消保會提供
住宅消保會最近接獲多起民眾詢問,採用SPC石塑地板的新房子,才完工一年多的時間,就陸續出現形變、膨脹或濕軟塌陷的情況。圖/住宅消保會提供
 
吳翃毅指出,原料比例調配關係到地板厚度,也就是越厚相對成本也高,業界生產石塑地板厚度多半是5mm~5.5mm,若少於這厚度,再加上耐磨層不足、甚至沒有耐磨層,而塑膠耐熱度是60度左右,若房屋有西曬狀況,連續高溫曝曬受熱,或是地板下水管滲漏水,熱脹冷縮都可能影響到使用效命,再者若直接在地面上鋪設,地板厚度若不夠,諸多原因影響,踩踏久了,容易開縫或發生裂痕。
 
材料永遠沒有對錯,吳翃毅清楚說明,其中地平不平整影響石塑地板的施作品質,建議廠商或是設計師應主動說明,及載明在契約中,避免日後產生爭議。若要提升地平平整度,常見做法是重新鋪設水泥整平,或是用四分板做底層,要注意的是,石塑地板加上四分板,若再加上防水層等等,層層加高,門下(門縫)高度不夠,開關門容易卡住,需要留意。
 
吳翃毅提醒,還有石塑地板業者有規定標準的施工流程,若沒有依照流程仔細施作,原廠不會提供地板保固,這部分消費者必須多加注意。
 
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