好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價高，很多人只能等到中年階段才有可能買房，這時選擇房貸還款方案就變得格外重要。日前一名網友在PTT上透露，家人近日買了中古屋，因自行接案，現金流也算穩定，但是沒有公司行號登記。現在有2間銀行各自提供房貸方案，他好奇哪個比較划算。
原PO指出，第一間銀行提供的房貸利率為2.12％、貸款成數為8成、還款年限25年；第二間銀行利率則為2.06％、貸款成數為85成、還款年限則為30年，但是須綁約80萬的房貸壽險，每月還須多繳4000元。
貼文曝光後，網友們紛紛勸退別用第二家銀行的方案，「這需要選嗎？兩個當然選第一間啊！才差0.06被綁壽險幹嘛？」、「綁壽險的一律不貸」、「強烈建議不要買房貸壽險，你會後悔，保單解約錢只能拿一部分回來而已」、「房貸壽保費80萬，都可以裝潢3房再買台2手車了」。
不過另一派網友則認為房貸壽險是必須的，「房貸壽哪有差，幫你保住房子好嗎」、「房貸壽險還可以啦，有妻小的真的可以考慮」、「我也有買房貸壽，如果是家中主要經濟來源的可以考慮，而且成數高、年限長，不管有沒有綁房貸壽我都會第二間」，「房貸壽險應該是壽險裡面保額最高又數一數二便宜的，可以看自己的需求買需要的額度就好，還有不一定要覆蓋整個貸款年限」。
「房貸壽險」是給房屋貸款人保的壽險，申請房貸時可同時辦理，一旦房屋貸款人在房貸期間身故或全殘，保險公司就可以針對未及清償的剩餘房貸，進行理賠，房屋貸款人的家屬就不用繼續背負房貸。
好房網News曾整理過「房貸壽險」的類型、優缺點及適用族群。房貸壽險又分為兩大類別，分別為平準型及遞減型。平準型保障額度是固定的，扣除房貸餘額後的剩餘保額，會理賠給指定受益人（如家人），但一般來說，保費也會比較高。由於保費高，較適合經濟條件較好、雙薪收入、有仍須扶養的父母子女的家庭。
至於遞減型房貸壽險，保障額度則是逐年遞減，扣除房貸後餘額所剩無幾，因此除非房貸提前結清，讓房貸壽險轉換成一般定期壽險，否則很難有剩餘保額留給家人。而遞減型的房貸壽險相較平準型，比較適合首次購屋、收入較拮据、成員較少的小家庭。
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