好房網News記者林和謙／新竹報導
新青安政策可說是房市利多，從2023年8月新青安政策上路後，就幫助房市買氣上升，交易量、房價都有拉升。觀察實價登錄成屋交易彙整資訊，對比新青安實施前後9個月的七都房市變化，發現新竹縣市房價漲幅最大，需求強。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，新竹縣市部分地區確實已有房價走高的成交消息，且不少賣方姿態都頗高、期待值也高。
觀察實價登錄彙整資料，新青安上路前後9個月的比較，七大都會區的住宅平均單價都有逾5％的漲幅，其中新竹縣市漲幅更高達11.2％、居七都之冠；而新青安上路前9個月，也就是2022年11月～2023年7月，新竹縣市成屋平均成交單價29.7萬元，新青安上路後的2023年8月～今（2024）年4月，單價漲至33萬元。
新青安實施前後9個月的七都房市變化，新竹縣市房價漲幅最大，且不少賣方姿態都頗高。圖／好房網News記者林和謙／攝
另外新竹縣市在新青安實施前後9個月的成屋交易總價，2022年11月～2023年7月交易總價平均1,396萬，2023年8月～今年4月總價漲到1,541萬元，增幅1成多，也居七都之冠。
新竹縣市由於長年腹地受限，住宅供給相對不足，且又是國內高科技核心地區，房市前景看好，去年新青安上路後，投資、置產的需求更是得到大量釋放；在供給長年不足，以及需求強勁之下，新竹房價漲幅大，新青安帶動購屋熱，加上需求強、買氣也強，帶動房價上升。
陳炳辰指出，這陣子確實新竹部分地區傳出房價走高的成交消息，中古成屋也可見賣方姿態高的開價資訊、期待值大，而建商全台獵地也不手軟。今年下半年更有數百億的指標個案躍躍欲試，兼之8月還有台商資金解禁潮，預期將為房市注入新一波充沛的資金。
有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖表示，符合新竹首購族需求及新青安貸款的購屋區塊，包括香山、湖口、南寮漁港周邊，較容易找到符合新青安房貸條件的房屋，而像是竹東、新豐等蛋白區，上述這些區域房價也較新竹精華區更好入手，都可見到新竹首購客足跡。
延伸閱讀→
