好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近年凡是有科學園區進駐的地區，房市話題不出意外地熱門，房價也不斷上漲，同時吸引不少工程師買盤，但就有網友在PTT上疑惑，為什麼不見醫學中心旁的房價有出現這樣的漲幅，「像彰基醫院、慈濟醫院之類，醫師藥師護理師上千人，怎麼沒出現醫護買盤」？
問題曝光後，網友們紛紛回應醫院、醫學中心之所以較難吸引醫護買盤原因包含薪資、機能等問題，「問題是醫院附近環境沒有特別好喔」、「醫院本身是抗因，外來車潮+禮讓救護車、救護車的警鈴聲etc，一般醫護未必會想自住在附近」、「除了醫師以外，其他醫事人員年薪大概比台積電技術員還低」、「一整間醫院只有醫師在高收入」、「醫師也只有主治醫師高收入，住院醫師200萬就算不錯了」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，像工程師、醫師、律師或其他資產實力不錯的業種，確實也常見在特定聚落購屋，尤其像是工作場域周邊，常常會形成所謂的特區，像彰化地區之於醫生，或是桃園、新竹也有司法特區，又出於收入豐厚，這些地帶的房價也有偏高趨勢，因為職業的形象也讓聚落的居住氛圍、居民素質俱佳，而發展保持恆溫，能在房市價量上有所表現。
2025年台灣65歲以上人口預估恐超過20％，將邁入超高齡社會，且國發會推測，明年起75歲以上人口每年增加10萬人以上，因此照護、醫療宅議題更備受矚目。
為此，陳炳辰也說，國內人口老化為不爭事實，且銀髮族群首重醫療需求，醫院周邊生活圈的房市若搭配機能性，勢必有一定的熱度，還形成區域房市機能重點。
不過陳炳辰舉例，升格為醫學中心的慈濟、雙和和新竹台大分院，雖然有新店、中和以及新竹市的所屬門牌，卻因為地段上相較於捷運站或房市熱區都有段距離，房價表現相較區域偏低，新竹台大周邊不乏3字頭，慈濟與雙和則在3、4字頭，醫療機能外還是得有其他宜居配套始能發展。
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