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想買房被男友勸不如「先租+做1事」!網一看全傻了:難度多高…

by 好房網
2025-03-17
in 房地產
想買房被男友勸不如「先租+做1事」!網一看全傻了:難度多高…

想買房被男友勸不如「先租+做1事」!網一看全傻了:難度多高…

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
近日有網友發文表示,她其實有意買房,然而,男友卻覺得台灣的房子小又貴,寧可租房、買國外的房子,老了再移民,因此發問「大家覺得買房還是租房好呢?」貼文曝光後,引發熱議。
 
原PO在Dcard上以「買房?租房?」為標題發文,他提到即便台灣房價貴,還是想要買房,覺得只要存到頭期款,剩下的房貸就跟每月繳租金給房東一樣,而且此後就不必看房東臉色,老了也不用擔心沒地方住。
 
近日有網友發文表示,她其實有意買房,然而,男友卻覺得台灣的房子小又貴,寧可租房。房市示意圖/好房網News資料照
鳥瞰、房市。圖/好房網News資料照
 
不過原PO男友想法更傾向租屋,男友認為,台灣的房子又小又貴,寧可買國外的房子,老了再移民就好。原PO坦言,兩人在這方面的觀念好像合不來,好奇是否有人有類似經驗,「到底買房好還是租房好呢?」
 
貼文曝光後,網友們紛紛回應,「沒有一定對或是錯,那你可以自己存頭期,房子買你的,跟他收租金,兩全其美」、「想買的人自己賺錢買一個,我覺得是最穩妥的選擇,推薦你買,然後跟他收租金,反正他不在意繳房租,多好的事」。
 
也有網友直言,「國外房子便宜誰不知道?重點是怎麼移民」、「你以為移民這麼簡單喔」、「你的想法是對的。他的想法太搞笑了,還移民,那難度多高」。
 
「買房好還是租屋好?」一直都是眾人討論的話題之一,宜蘭專業房仲地政士邱明芳曾建議,租屋族可先從「租金房貸比」(即每月租金占每月房貸的比重),也就是以每個月要繳的租金除以每月房貸,只要高於六成,等於大半的租金都在幫房東繳房貸,就要考慮「轉租為買」。
 
邱明芳表示,如果存夠自備款,買房確實是可以考慮的,除了可考慮到離市中心外圍地區購屋,以通勤時間節省房價外,現在低房貸利率與多元的「長寬限期」、「長貸款年限」等方案,來幫助首購族購屋,加計寬限期,購屋族買房負擔將大減。只要有心買房並多做比較,相信要找到合適的銀行貸款,「轉租為買」是有機會的。
 
而針對海外置產,馨傳不動產智庫執行長何世昌曾表示,對於購置海外不動產,他的答案永遠是「海外不動產可以買,但前提是你有特殊需求,否則沒必要千里迢迢去大費周折」,尤其是「追求高投報率」以及「想留一條退路」的人,都沒有必要在海外置產。
 
何世昌解釋,許多投資人看上4、5%的投報率而到海外置產,但坦白說,如果投資報酬率目標設在5%左右,國內高殖率股票、或者高配息ETF就能夠滿足需求,根本沒必要大費周章到海外去買一間平時摸不著、看不到的房子。
 
至於「想留一條退路」的人,何世昌則說,這類人士通常具備較高的危機意識,希望提早在海外置產,以避免戰爭來襲。但他坦言,即便真有戰爭,一定也是先搭配海空全面封鎖,國內各大機場與港口勢必會進入管制狀態,更何況,台灣又不像烏克蘭有廣大陸路與其他國家接壤,靠雙腿就能逃到國境之外。所以,就算事先在海外買了房子,到時也用不上。
 

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