號稱全台規模最大法拍案的「建台水泥高雄廠」 紅框部分 土地面積近2.2萬坪 圖/google map
南部最大聲/記者 鄭司文 高雄報導
號稱全台規模最大法拍案的「建台水泥高雄廠」，於2024年4月24日以42.9億元拍出，創下近年來法拍市場最大筆交易紀錄。該筆土地面積近2.2萬坪，折算平均單價每坪約19.6萬元，遠低於周邊行情40至50萬元的市價，引發外界關注。得標者為三禾資產公司，對於為何能以低價得標，根據壹蘋新聞網報導，建台水泥總經理林緯程直指，這是一場精心策畫多年的「土地煉金術」，並指控高雄市政府與行政執行署涉入其中。
林緯程表示，建台水泥的財務危機源自於當年興建高雄85大樓。該大樓一度是台灣最高建築，吸引大量人潮，然而後續經營不善，加上1999年亞洲金融風暴與東帝士集團負責人陳由豪掏空事件爆發，導致建台水泥背負巨額債務，最終無力支撐。林緯程指出，三禾資產於2013年4月以約46億元取得建台的債權，範圍包含85大樓部分樓層及左營高鐵旁的2.2萬坪土地，並進而以低價得標。
對於建台水泥總經理指控市府「助攻」導致土地價值降低，都發局表示，建台水泥原廠區都市計畫於103年2月24日公告發布實施變更為特定住宅專用區、特定商業專用區及公共設施用地。後由建台水泥公司辦理市地重劃作業，因該公司未依都市計畫書、及協議書規定，於細部計畫發布實施3年內完成第一期公共設施用地點交及所有權登記為高雄市，爰經內政部都委會於109年4月21日審議決議回復為工業區，並於109年12月11日公告發布實施。
高市府指出，本案都市計畫變更過程中，於108年7月2日公開展覽、108年12月27日市都委會審議時，均有通知地主在案，後經內政部109年4月21日審議決定回復原工業區，因該案變更內容超出原公開展覽（即公共設施用地一併變更為工業區），依內政部都委會決議須另案辦理公開展覽，市府續於109年6月29日第二次公開展覽，因公展期間有公民或團體陳情，市府將陳情意見提送內政部，並經109年9月22日內政部都委會審竣，依法公告實施。都市計畫審議屬於內政部都委會決定，法拍屬於地方法院權責，均與高雄市政府無關。
都發局強調，有關報導刊登「助攻土地煉金術」乙節，與事實完全不符。對於建台水泥自救會一再刻意混淆視聽表達譴責，對於不實抹黑，將採取法律行動。
