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臺南市地政局15日公布114年第二季不動產買賣移轉統計資料，顯示市場交易量呈現回升趨勢，建物移轉棟數較上季大幅成長34.79%，其中新屋交屋潮為主要推升動能。地政局分析，五大行政區新成屋移轉佔比超過六成，顯示集中交屋效應明顯。
統計顯示，第二季土地買賣移轉共計10,208筆，較上一季增加6.71%，但較去年同期仍減少29.93%；建物買賣移轉棟數則為5,645棟，季增34.79%，年減26.40%。其中，完成第一次登記後移轉的新成屋共2,315棟，季增幅高達68.12%，占建物總移轉比達41.01%。
(圖/ 臺南市政府地政局)
就行政區分析，本季建物移轉前三名為東區773棟、安平區746棟與安南區578棟，皆較上季顯著上升。其中，安平區移轉量季增263.90%，但與去年同期相比仍呈量縮。安平、安南、歸仁、善化與麻豆等五區，新屋移轉占比達六至七成，反映新建案集中交屋現象。
市長黃偉哲表示，儘管全球政經情勢變化劇烈、央行信用管制與美國關稅政策干擾市場，臺南市憑藉持續的公共建設推動與區域均衡發展，仍具備良好房市基本面，市府將致力強化宜居環境，穩定市場信心。
(圖/ 臺南市政府地政局)
地政局長陳淑美指出，新成屋交屋帶動第二季交易量增加，但整體市場仍受到總體經濟與政策因素影響，年對年交易量仍處於萎縮狀態。她呼籲民眾在面對房市波動時應審慎評估財務狀況與自住需求，避免非理性進場。
地政局也表示，將持續提供公開、透明的即時市場資訊，協助民眾掌握趨勢，做出穩健的購屋與投資決策。
中華超傳媒
(文/ 黃俊憲)
