好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣夜市名聞遐邇，雖然擁有不少美食，但隨之帶來的噪音與髒亂，對想購屋族來說實屬一大嫌惡設施。房市名嘴Sway在臉書粉專提到，諸如此類的商圈對於房市的影響力，逐漸在消退中。
Sway分享日前逛台南花園夜市的心得，從他貼出的照片可見，夜市停車場旁興建了不少高樓大廈，直言「是夜市第一排的嫌惡，還是夜市被投資客消滅，很難講」，坦言看似是最棒的街景，實際上並非如此，因為該地不在市中心，只是片有利可圖的土地。
他也提及，對居民來說，他們的需要是吃喝，開發者的需要則是錢，「人情味或是傳統或傳承，就像推倒被都更的古厝，不識貨的人一堆」。
Sway解析全台夜市這類用地的生態，多半都是「先搞夜市、蓋房子、夜市搬走再蓋房子、夜市再開、再蓋房子」，有時夜市會換成汽車旅館，或者量販店也適用。
但好景不一定長久，Sway指出，一旦生活機能消滅、燈火也熄滅，人也不來了，他比喻，「你以為三井或威秀可以帶來人潮跟錢潮？效力早已經消退」，感嘆現今商圈衰退的案例屢見不鮮。
消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，嫌惡設施勢必會直接影響房價行情，價格下跌或議價空間大致在5％～25％不等。以夜市來說，嫌惡原因包含噪音、空污，房價影響區間為5～8％，建議距離則是250公尺。提醒民眾買房須連周遭的環境都必須列入參考指標，否則也會影響日後轉手價格與物件的保值性。
永慶房屋研展中心副理陳金萍也曾提到，想要享受夜市的便利機能卻想遠離洶湧人流的民眾，或許可以選擇隔一個街廓或是步行10分鐘內的區域購屋，讓生活機能與居住環境均能兼得，為自己購置符合自身需求的好屋。
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